INDICATORS ON 台北房屋二胎貸款 YOU SHOULD KNOW

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如上所述,房貸還款主要分為「本金攤還」及「本息攤還」。「本金攤還」的話,每月固定還相同的本金,而利息則是按照剩餘本金x利率計算。本金高時,應付的利息也較多,但隨著本金越還越少,利息也會降低。另外,「本息攤還」就是將全部的本金、利息平均分攤在還款年限中,房貸利息試算可參考以下公式:月付金額一樣(本金 + 利息 = 固定金額)。隨著還款期數屆滿,本金與利息都會降低。

房屋抵押貸款即是將自己名下的房子,抵押給銀行、融資公司、貸款公司等從而取得資金,以房子作為抵押物擔保,一般而言,貸款利率也會較低。房屋抵押貸款有很多不同種類,如房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等,都屬於房屋抵押貸款。想知道房屋抵押貸款試算及更多相關資訊,可詳細閱讀此文章:房屋抵押貸款是什麼?可以貸到多少錢?銀行房屋抵押貸款利率比一比。

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貸款金額越高,利率可能會稍低,因為貸款機構的風險分攤較大,此外,貸款期限越長,總利息支出可能會增加,雖然月付金額較低,但總還款金額可能較高。

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本金平均攤還則是把貸款的總金額除以貸款期限,因此初期還的本金會比較多,利息相對上就可以少付一點,但缺點就是初期的月付金就會比較高,越到後期月付金就會越來越少,對於很多需要寬限期的小資族來說,初期就有可能會沒辦法負擔。

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